LE FIACRE – MARSEILLE (13)
LE FIACRE – MARSEILLE (13)
Equipe : tdso (Mandataire), Sud Études Engineering (BE TCE)
Mission : Complète
Montant de la mission : Études en cours
Livraison : Prévue 2020
Dans le cadre de l’opération Grand Centre-ville à Marseille, la SOLEAM souhaite réhabiliter le restaurant « Le Fiacre » situé dans le passage des Folies Bergères, dans le 2ème arrondissement. Le projet porte sur une restructuration d’environ 620m² de surfaces commerciales. L’îlot 12 construit en 1866, se situe le long de la rue de la République. Il est traversé par le passage de Lorette qui relie le quartier du Panier à la rue de la république. Le cœur de l’îlot 12 est appelé « passage des folies bergères » en référence à l’ancien music-hall des folies bergères qu’il abritait avant 1878. L’immeuble étant accolé à la bute des Carmes, l’ensemble des locaux sont mono-orientés. Les linéaires de façades sont orientés sur le passage des Folies Bergères à l’Est et sur la rue Jean Marc Cathala au Nord. Aux étages supérieurs, sont implantés 5 niveaux de logements accessibles depuis la rue des Phocéens.
La réhabilitation des surfaces commerciales se doit d’être flexible en fonction des demandes des futurs repreneurs des locaux. Dans chacune des propositions envisagées, les locaux respectent l’ensemble des normes d’accessibilités PMR, de sécurité incendie relatifs aux établissements recevant du public (type M de 5ème catégorie) et d’isolations acoustiques par rapport aux tiers. Les locaux sont composés d’une partie atelier en sous-sol, de locaux recevant du public en RDC et d’une partie bureau en mezzanine.